Natürlich anders wohnen – kein Haus von der Stange am sonnigen Südhang von Quedlinburg

Beschreibung

Dieses Haus ist kein Haus von der Stange – und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Am Südhang gelegen, mit schönem Blick, absoluter Ruhe und einem außergewöhnlich gestalteten Grundstück, spricht es Menschen an, die bewusst anders wohnen möchten und Wert auf natürliche Baustoffe, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1929 erfuhr 2011/2012 eine umfassende Sanierung und erhielt zugleich einen modernen Holzständeranbau. Dabei standen energetische Qualität und baubiologisch ausgewählte Materialien im Mittelpunkt. Isofloc-Dämmung, Holz, Lehm und weitere ökologische Baustoffe prägen das Gebäude. Die naturbelassene Lärchenholzfassade, Holzfenster und erhaltene Originalelemente des Altbaus verbinden sich mit dem Anbau zu einem sehr eigenständigen Haus. Beheizt wird überwiegend mit Holz. Ein leistungsstarker Lohberger Küchenherd, ein Kamin im Wohnbereich sowie weitere kleine Öfen im Dachgeschoss sorgen für Wärme. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für diese Form des Heizens – und auch dafür, das Brennholz aufgrund der Hanglage zum Haus zu bringen. Das Grundstück selbst ist etwas Besonderes: Mehrere terrassierte Ebenen schaffen unterschiedliche Bereiche und Rückzugsorte. Naturstein, Trockenmauern, alter Baumbestand und der obere, fast waldartige Grundstücksteil verleihen dem Areal seinen besonderen Charakter. Die Südhanglage bietet viel Licht, Sonne, schöne Ausblicke und vor allem eines: wohltuende Ruhe. Das Haus liegt erhöht über der Straße und ist über eine neue Natursteintreppe erreichbar. Im unteren Grundstücksbereich besteht nach baurechtlicher Prüfung die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze oder beispielsweise einen Doppelcarport zu schaffen. Dieses Zuhause richtet sich an Individualisten und Naturliebhaber, die keine Standardlösung suchen, sondern einen besonderen Ort mit Charakter und eigener Handschrift.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Bornholzweg 27 in Quedlinburg, einer traditionsreichen Welterbestadt am nördlichen Harzrand. Die Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der historischen Quedlinburger Innenstadt und ihrer vielfältigen Angebote.

Der Bornholzweg ist als Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h geprägt und bietet damit ein vergleichsweise geschütztes Wohnumfeld für Familien mit Kindern. Die gewachsene Umgebung lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Freien ein. Auch die reizvolle Landschaft des Harzes mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Ausflugszielen ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten, Radtouren und Erholung.

Quedlinburg verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Familien profitieren außerdem vom vorhandenen Angebot an Kindertagesstätten, Horten und Schulen. Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung im Alltag und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften verleiht Quedlinburg ein besonderes Flair. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Harzorte sowie nach Wernigerode, Halberstadt und Goslar. Der Bahnhof ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet die Lage am Bornholzweg eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld, familiengerechter Infrastruktur und dem besonderen kulturellen Charme Quedlinburgs – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein vielseitiges Wohnumfeld legen.