841 m² Südhanglage am Harzrand – ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten für Ihr Haus in Bad Suderode

Beschreibung

Manche Grundstücke überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Plätze wie diesen im Rosenweg 3 in Bad Suderode, bei denen vieles zusammenkommt: Ruhe, Sonne, Natur und die Möglichkeit, sich ein Zuhause zu schaffen.

Auf 841 m² eröffnet sich in attraktiver Südhanglage am Harzrand viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Rosenweg ist eine Sackgasse; zur Stecklenberger Straße besteht lediglich eine fußläufige Verbindung. Durchgangsverkehr spielt hier praktisch keine Rolle. Stattdessen erwartet Sie ein geschütztes Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. An das Grundstück grenzen überwiegend die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuser – ein Freiraum, den man in gewachsenen Wohnlagen nur selten findet.

Besonders spannend ist das Grundstück für Menschen, die bewusst kompakter bauen möchten. Ein modernes kleines Einfamilienhaus oder ein Bungalow, eine sonnige Terrasse und Garten – hier kann ein Zuhause entstehen, das nicht größer sein muss, sondern gut zum Leben passt. Gleichzeitig bietet die Fläche auch einer Familie genügend Raum für Haus, Garten und gemeinsame Zeit im Freien.

Für die Erweiterung des bestehenden massiven Gartenhauses um 80 m², eingeschossig und mit Pultdach, liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Das angefragte Vorhaben wurde gemäß § 34 Abs. 1 BauGB als planungsrechtlich zulässig beurteilt. Der Vorbescheid ersetzt die spätere Baugenehmigung, bietet aber eine gute Orientierung für die weitere Planung.

Trinkwasser-, Strom- und Schmutzwasseranschluss sind bereits vorhanden; die Herstellungskosten für den Schmutzwasseranschluss sowie der Kanalbaubeitrag wurden beglichen.

Bad Suderode verbindet Natur und Alltag auf angenehme Weise: Hausarzt, Zahnarzt, Friseur, Fleischerei Münch und Blumengeschäft befinden sich direkt im Ort. Busverbindungen führen nach Quedlinburg, größere Supermärkte finden sich im benachbarten Gernrode. Quedlinburg liegt nur rund 7 km entfernt.

Ein Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen.

Lage

Das Grundstück im Rosenweg 3 befindet sich in Bad Suderode, einem Ortsteil der Welterbestadt Quedlinburg am nordöstlichen Harzrand. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und viel Natur direkt vor der Haustür. Das Zentrum von Quedlinburg liegt nur rund 7 km entfernt.

Für die Betreuung der Kleinsten steht direkt im Ort die städtische Kita „Harzzwerge“ zur Verfügung. Bad Suderode gehört zum Schulbezirk der Grundschule Gernrode; weiterführende Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien befinden sich in Quedlinburg. Damit sind wichtige Bildungsangebote gut erreichbar.

Auch die Versorgung im Alltag ist gegeben. Ärztliche Angebote und eine Apotheke befinden sich in Bad Suderode; zusätzliche Haus- und Fachärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen stehen in Quedlinburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im benachbarten Gernrode, während Quedlinburg ein deutlich breiteres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet.

Bad Suderode ist zudem in den regionalen Busverkehr eingebunden. Verbindungen führen unter anderem nach Quedlinburg, Gernrode und in weitere Orte der Region.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Der historische Kurpark, Wander- und Radwege sowie der Selketal-Stieg laden zu vielfältigen Unternehmungen im Grünen ein. Im nahen Gernrode bietet das Waldbad Osterteich in den Sommermonaten eine weitere beliebte Freizeitmöglichkeit.

So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Quedlinburg. Ruhe, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.