Unscheinbar von außen – viel Haus + 540 m² Gartengrundstück mit Gartenhaus!

Beschreibung

Wer großzügig wohnen möchte und sich zusätzlich einen eigenen Garten wünscht, sollte sich diese besondere Immobilie in Westerhausen genauer ansehen. Hinter der eher unscheinbaren straßenseitigen Bebauung verbirgt sich deutlich mehr, als man zunächst vermutet: ein großes, aus einer ehemaligen Scheune entstandenes Einfamilienhaus, zusätzliche Gebäude- und Werkstattflächen, eine Garage sowie ein Fachwerkgebäude mit weiterem Ausbaupotenzial. Zum Angebot gehört außerdem ein separates, ca. 540 m² großes Gartengrundstück mit Gartenhaus, Strom und Wasser. Es liegt in kurzer Entfernung und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das massive Wohnhaus bietet viel Platz und ist weitgehend modernisiert und bezugsfertig. Wer das Bad im Obergeschoss erneuert und hier und da noch eigene Vorstellungen umsetzt, erhält ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Hobby oder Wohnen und Arbeiten. Energetisch besteht weiterer Handlungsbedarf. Der große Vorteil: Das Haus kann bereits heute bewohnt werden, sodass Verbesserungen Schritt für Schritt erfolgen können.
Direkt am Haus steht eine überschaubare, geschützte Außenfläche zur Verfügung. Sie hat eher Terrassencharakter und könnte durch den Rückbau eines kleinen Schuppens noch vergrößert werden. Das zusätzliche Gartengrundstück bietet mit Gartenhaus sowie Strom- und Wasseranschluss Raum für Freizeit, Erholung und Gartennutzung.
Garage, Werkstatt- und Lagerflächen sowie der überdachte ehemalige Hofbereich schaffen zusätzlichen Nutzwert. Das unsanierte Fachwerkgebäude eröffnet weitere Möglichkeiten. Rückwärtig wohnt man angenehm ruhig; gleichzeitig sind Autobahn und Quedlinburg schnell erreicht. Westerhausen bietet mit Bäcker, Fleischer, Bioladen und regelmäßigen Busverbindungen eine gute Grundversorgung.
Eine Immobilie für Menschen, die viel Raum zum Wohnen suchen – und auf einen eigenen Garten trotzdem nicht verzichten möchten.

Lage

Westerhausen, ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist durch Felder, Wiesen und die abwechslungsreiche Landschaft des Harzvorlandes geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte mit Hort sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote sind in Thale und den umliegenden Städten gut erreichbar.

Auch die medizinische Grundversorgung ist vor Ort gewährleistet. In Westerhausen gibt es eine allgemeinmedizinische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis. Weitere Fachärzte, Apotheken und umfassende medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Thale.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. In Thale stehen darüber hinaus zahlreiche weitere Versorgungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Die umliegenden Städte Thale, Quedlinburg und Blankenburg sind gut erreichbar. Über die regionale Verkehrsanbindung besteht zudem eine gute Verbindung zur Bundesautobahn A36 und damit in Richtung Halberstadt, Wernigerode, Braunschweig und in das weitere Harzvorland.

Attraktive Ausflugsziele wie das Bodetal, die Rosstrappe, der Hexentanzplatz sowie die historische Altstadt von Quedlinburg liegen in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, medizinischer Grundversorgung und einer guten regionalen Anbindung.