Hier stimmt das Gesamtpaket: 1.301 m² Grundstück & gepflegtes Zuhause am Ortsrand von Rieder

Beschreibung

Wer ein gepflegtes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und kurzen Wegen im Alltag sucht, sollte sich die Schmale Straße 50 in Rieder genauer ansehen. Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit ca. 1.301 m². Supermarkt, Möbelhaus und Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe; im benachbarten Gernrode steht unter anderem ein Ärztehaus zur Verfügung.

Das massiv errichtete und 1982 fertiggestellte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten. Zwischen 2001 und 2003 erfolgten die Erneuerung von Dach und Fassade inclusive Dämmung. Seit Oktober 2023 sorgt eine neue Ölheizung für die Wärmeversorgung. Thermoverglaste Fenster und Außentüren sowie Jalousien an den Fenstern – im Erdgeschoss elektrisch, im Dachgeschoss manuell bedienbar – ergänzen die Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; die Raumhöhe beträgt trotz teilweise abgehängter Decken ca. 2,50 m. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein helles, gefliestes Bad mit Badewanne und separater Dusche. Der Spitzboden schafft zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Heiz-, Hauswirtschafts- und Lagerräumen stehen Dusche und WC sowie ein beheizbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Gästebereich nutzen lässt. Auch frühere Werkstattflächen bieten zusätzlichen Platz. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten.

Auf dem großzügigen Grundstück verteilen sich Rasenflächen, Blumen- und Nutzgarten, Gewächshaus, gepflasterte Wege und Zufahrten sowie ein separates Holz-Gartenhaus mit Sitzbereich. Garage, Lagerraum und überdachte Abstellfläche ergänzen das Angebot.

Ein ehrliches, ausgesprochen gepflegtes Haus mit viel Platz innen wie außen – ruhig am Ortsrand von Rieder und trotzdem alltagstauglich gelegen.

Lage

Das Einfamilienhaus in der Schmalen Straße 50 liegt im Ballenstedter Ortsteil Rieder – einem gewachsenen Dorf am nordöstlichen Harzrand, unmittelbar neben Gernrode. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen und bewaldeten Höhen. Für Familien bedeutet das: viel Natur vor der Haustür, Platz für Bewegung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Ausflüge.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die vorhandene Betreuung und Bildung direkt im Ort. In Rieder befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Hort. Gerade für jüngere Kinder bleiben die täglichen Wege damit überschaubar. Weitere Einkaufs-, Versorgungs-, Freizeit- und Bildungsangebote sind in Gernrode, Ballenstedt und der Welterbestadt Quedlinburg erreichbar.

Rieder ist zudem an den regionalen Busverkehr angebunden. Verbindungen bestehen in Richtung Ballenstedt, Quedlinburg, Aschersleben und in weitere Orte der Harzregion. Auch Radfahrer profitieren von der Lage: Der Europaradweg R1 führt durch den Ort und verbindet Rieder mit der näheren Umgebung.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die nahe gelegene Roseburg, die Harzer Wälder sowie Wander- und Radwege rund um Rieder und Ballenstedt bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Ziele. So verbindet die Lage naturnahes und überschaubares Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen – gute Voraussetzungen für Familien, die ihren Kindern ein ruhiges, bodenständiges Zuhause mit viel Freiraum bieten möchten.