Aus alt mach deins! Haus mit Garten, Garage & Nebengelass in Reinstedt- Ärmel hoch, Ideen raus!

Beschreibung

Hier darf neu gedacht werden: Das Einfamilienhaus in der Tie 107A in Reinstedt wurde 1935 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. In den 1990er-Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen, heute besteht jedoch deutlicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Wand- und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und Teile der Elektroinstallation entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Kunststofffenster und eine moderne Hauseingangstür sind bereits vorhanden. Das Kellergeschoss bietet drei größere Nutz- und Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, ein großzügiger Flurbereich, ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Über die vorhandene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort stehen drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Einer der Räume wurde bisher als Küche genutzt; künftig wären hier beispielsweise drei Schlafzimmer möglich.

Auch außerhalb des Wohnhauses steckt viel Potenzial: Garten- und Grünflächen, befestigte Hofbereiche, eine ca. 38 m² große Garage mit direkter Zufahrt von der Straße sowie umfangreiches Nebengelass mit Werkstatt, Lager- und Abstellflächen bieten viel Platz für Hobby, Handwerk und eigene Ideen. Für die Wärmeversorgung besteht seit 2022 ein Wärmelieferungs- und Heizungs-Contractingvertrag mit enviaM; in diesem Zusammenhang wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Anlage befindet sich im Eigentum des Versorgers, die vertraglichen Regelungen sind beim Erwerb zu berücksichtigen. Die Vertragsunterlagen werden Interessenten zur Verfügung gestellt. Reinstedt bietet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld. Den nächsten Supermarkt in Ermsleben erreicht man mit dem Pkw in etwa 5 Minuten, das Stadtzentrum von Aschersleben in rund 15 Minuten. Der Kaufpreis von 65.000 € berücksichtigt den Modernisierungsbedarf. Eine ehrliche Immobilie für Menschen, die Ärmel hochkrempeln und sich mit Eigeninitiative ihr eigenes Zuhause schaffen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre im Harzvorland. Wer naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs nicht verzichten möchte, findet hier eine interessante Kombination aus Ruhe, Übersichtlichkeit und praktischer Anbindung.

Reinstedt bietet ein entspanntes, dörflich geprägtes Umfeld, das besonders für Familien, Ruhesuchende und alle attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben bewusst etwas mehr Gelassenheit entgegensetzen möchten. Die umliegenden Orte sowie die Stadt Falkenstein/Harz sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Versorgungsangebote sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in Reinstedt beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften vorhanden, sodass der Standort gerade für Familien interessante Voraussetzungen bietet.

Die medizinische Grundversorgung ist über Arztpraxen und Apotheken in der Region sichergestellt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in das Umland, wodurch weitere Angebote bequem erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt im Alltag: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man zügig in die benachbarten Orte und Städte. So verbindet Reinstedt angenehmes Wohnen im grünen Umfeld mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Wer sich ein Zuhause in ruhiger Lage mit ländlichem Charme, familiärem Umfeld und Nähe zur Natur wünscht, findet in Reinstedt einen Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.